PJ 的幸福園地

文章提供／住展雜誌 在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢， 但事實往往不是如此。

有錢人購屋以地段、大屋為優先考量投資標的。
本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。

購屋錯誤一有錢人不會先買小屋，後買大屋

一般人依直覺思考購屋，總是會依自己的能力，先買小屋再買大屋，由小而大，循序漸進。但這種作法只會造成終其一生頂多有個棲身之所，但卻無法從投資購屋中賺到錢，而躋身富人之列，為什麼呢？

首先，是因為小屋雖然便宜，但增值性有限，每一次購屋要等到景氣來臨，才會有大賺頭，但通常一次要等七至十年。

大家想想，買一戶小屋，要等七至十年，才有機會大漲一次，當機會到時，除非是將小屋賣了，不再投資購屋，否則賣了小屋，再換大一些的房屋，不但無法獲利落袋，反而還要再投入更多的資本。

然後，又要花個七至十年等其增值，即使一生順利，也頂多換個三、四次，換到一幢最大坪數的房屋後，很可能還等不到該屋的增值，就已「蒙主寵召」，讓政府坐抽遺產稅了。在其一生之中，皆處於投資的「等待獲利期」中，而真正獲利者，不是其子女，就是政府，「一生打工，如竹籃打水一場空」。既期待又怕受傷害成為其一生投資的寫照。

自住屋難獲利

其次，由小而大的購買行為，通常會捨不得與自住行為區分，也就是說，投資人所買的房屋可能大多用來自住，自住的房屋是無法投資獲利的！

因為即使房屋愈換愈大，但當想將最大坪數房屋出售時，常會捨不得，因為想到如果房屋被賣了，自己就沒有房屋可以居住，子女就會無家可歸，於是在情感上就會捨不得出售。

當初選擇現在的房子

有很大的原因是因為從客廳的主窗望出去

可以看到一整片無涯的天際 （雖然還是看得到很多舊房子，不過已經很滿足了)

加上之前就已經聽說關埔區即將成為新的開發區域

那時還沒有現在熱鬧非凡的costco

只知道這個區域距離園區近

而且傳統市場與超市就在後方

距離生活機能方便的光復路近在咫尺

又有兩間相當近的超市

加上銀行又在四周圍

關埔25案競推 每坪上看40萬元
鄰近竹科+商城題材 躍大新竹熱區 2010年08月21日蘋果日報

關埔計劃區房市交易熱絡，未來又有輕軌捷運加持，不少人都在期待未來的發展。林林攝

【詹誌銘╱新竹報導】新竹市腹地有限，佔地約59公頃的「關埔計劃區」在2008年後成為市場關注的焦點，過去建地每坪28~35萬元，現已上看40萬元，慈雲路的商業用地每坪更開價達70萬元；推案價格則從3年前從每坪14萬元漲到現在每坪站穩20萬元，除建商推案積極外，「全球人壽」也在此區購地投資，未來可能開發大型商場，「關埔」的發展，令人期待。
大新竹的發展，8成以上靠竹科支撐，因此商家、房市交易熱絡與否，便成為區域發展關鍵指標，竹科對面的2塊重劃區，則是新竹市現下最夯的房市戰區。其中1塊是面積約45公頃「光埔自辦市地重劃區」，範圍為埔頂路以南、慈雲路兩側。
另1塊則是「關長市地重劃區」，面積約14公頃，由關東路以南、光復路以北與新莊街以東為界，2塊重劃區被新竹市政府歸為同一都市計劃案，即為俗稱的「關埔計劃區」。
商家林立 公園環繞

新竹地理環境

     一直以來都希望能夠擁有一間夢想家，在和NI在一起的第八個年頭，這個願望也達成了（這個以後再繼續分享）。

不過在結婚之後，開始有了不同的想法，除了身份上的轉變，最近也考慮想要用房子來做為下一步投資的方式。畢竟用存款來累積財富的方式，可能永遠也趕不上通膨的腳步，這樣距離財富自由的時間可說是不知道何時才能達成。

    這鎮子開始鎖定咱家後面的關埔特區，話說這就是新竹現在最有潛力的一塊地，因為即將在關新路上有個連結火車站與高鐵站的輕軌捷運站。其實之前在買房子的時候，我們也是挑選這個地方，只是說現在新竹市區內的可開發用地也越來越稀少。介紹一下這邊的地理狀況：

• 環境

．關埔計劃為民間自辦重劃區，由關長與光埔計劃組成，位於光復路一段以北、中山高速公路以東、埔頂路與關東路以南的範圍內
．關埔計劃區位於新竹科學園區門口，北接竹科2期計劃，地理位置佳
．關埔計劃區內預計將有好市多與家樂福量販店進駐，目前可前往公道五上的愛買量販店採購